نحوه و اثر استرداد وجه دریافتی توسط فروشنده بعد از اعلام فسخ قرارداد فروش آپارتمان

می خواستم بدانم چنانچه فروشنده آپارتمان به جهت برگشت خوردن یکی از چک های مشتری با استفاده از شرط مندرج در مبایعه نامه قرارداد رافسخ نماید آیا طبق قانون مکلف است پس از فسخ قرارداد پول هایی را که از خریدار دریافت کرده است به حساب دادگستری واریز کند ؟آیا اگر پول را واریز نکند اعلام فسخ اثری نخواهد داشت ؟